Estimation théorique
Chemin de Lestang,82130 Villemade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lestang,82130-Villemade indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 180 | CHE DE MAILLET | 4 | 113 | 800 | 204950€ | 1814€ |
2021-05-06 | 210 | CHE DE MAILLET | 3 | 73 | 0 | 37000€ | 507€ |
2019-07-26 | 464 | CHE DE LESTANG | 5 | 110 | 614 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-28 | 514 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 125 | 500 | 212010€ | 1696€ |
2021-03-26 | 538 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 96 | 1907 | 165000€ | 1719€ |
2023-04-25 | 1047 | CHE DE LESTANG | 4 | 106 | 800 | 230000€ | 2170€ |
2021-07-29 | 722 | CHE DE NAUZE LONGUE | 4 | 145 | 795 | 513500€ | 3541€ |
2021-09-29 | 1187 | CHE DE LESTANG | 5 | 110 | 1030 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-15 | 264 | CHE DE NAUZE LONGUE | 5 | 129 | 1188 | 226900€ | 1759€ |
2019-09-06 | 172 | CHE DE PERAUDY | 4 | 103 | 1039 | 165000€ | 1602€ |
2022-02-16 | 306 | CHE DE PERAUDY | 4 | 93 | 832 | 259000€ | 2785€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DE LESTANG | 3 | 89 | 1065 | 169900€ | 1909€ |
2021-04-10 | 39 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 180 | 0 | 194500€ | 1081€ |
2020-12-04 | 29 | ART ANCIENNE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 93 | 514 | 148000€ | 1591€ |
2019-09-24 | 514 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 130 | 1200 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-02 | 1390 | CHE DE NAUZE LONGUE | 5 | 179 | 900 | 258000€ | 1441€ |
2021-02-24 | 720 | CHE DE LESTANG | 3 | 95 | 1150 | 93600€ | 985€ |
2019-10-15 | 984 | CHE DE PLASSOS | 3 | 180 | 2450 | 420000€ | 2333€ |
2021-04-27 | 706 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 100 | 586 | 255000€ | 2550€ |
2020-08-01 | 814 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 79 | 0 | 149000€ | 1886€ |
2023-01-16 | 5118 | JEAN-BOYE | 4 | 74 | 707 | 175500€ | 2372€ |
2021-05-06 | 204 | ART ANCIENNE RTE DE MOISSAC | 4 | 240 | 1970 | 200000€ | 833€ |
2022-04-13 | 892 | CHE DE PLASSOS | 3 | 82 | 2869 | 227000€ | 2768€ |
2019-05-31 | 659 | RTE DE FALGUIERES | 3 | 117 | 1574 | 258500€ | 2209€ |
2019-07-23 | 56 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 115 | 970 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-06 | 58 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 1213 | 209800€ | 1678€ |
2020-06-05 | 60 | CHE SAINT PIERRE | 5 | 116 | 744 | 210000€ | 1810€ |
2020-08-03 | 601 | CHE DU PALAIS | 5 | 139 | 4171 | 267851€ | 1927€ |
2019-07-05 | 15 | CHE DE BARRES | 4 | 118 | 800 | 247000€ | 2093€ |
2019-06-14 | 422 | ART ANCIENNE RTE DE MOISSAC | 3 | 130 | 4742 | 125000€ | 962€ |
2021-07-20 | 492 | CHE DE PRADES | 4 | 103 | 1178 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-29 | 1270 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 153 | 1018 | 170000€ | 1111€ |
2020-06-24 | 425 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 150 | 3677 | 365000€ | 2433€ |
2021-04-08 | 1264 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 142 | 1223 | 274500€ | 1933€ |
2022-03-15 | 209 | RUE PAUL ROUSSEL | 6 | 150 | 2000 | 252400€ | 1683€ |
2021-10-29 | 43 | RUE PAUL ROUSSEL | 4 | 100 | 266 | 165000€ | 1650€ |
2021-09-28 | 271 | RUE PAUL ROUSSEL | 4 | 93 | 1095 | 160000€ | 1720€ |
2022-01-07 | 533 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 93 | 343 | 78000€ | 839€ |
2020-01-07 | 573 | RTE DE MONTAUBAN | 7 | 250 | 500 | 206500€ | 826€ |
2023-04-20 | 269 | RUE PAUL ROUSSEL | 6 | 150 | 1165 | 238000€ | 1587€ |
2021-09-29 | 1282 | RTE DE FALGUIERES | 6 | 98 | 501 | 221650€ | 2262€ |
2022-04-13 | 285 | RUE PAUL ROUSSEL | 2 | 48 | 433 | 138000€ | 2875€ |
2020-01-13 | 458 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 74 | 1000 | 118000€ | 1595€ |
2022-05-03 | 321 | RUE PAUL ROUSSEL | 3 | 84 | 383 | 216000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 663 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 133 | 776 | 239000€ | 1797€ |
2020-09-10 | 659 | RTE DE MONTAUBAN | 9 | 114 | 858 | 184450€ | 1618€ |
2020-09-28 | 5046 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 142 | 140 | 79883€ | 563€ |
2021-03-12 | 36 | CHE DE BRO | 5 | 87 | 1008 | 181000€ | 2080€ |
2023-04-14 | 298 | RUE PIERRE DELOURS | 3 | 160 | 652 | 170000€ | 1063€ |
2020-12-30 | 85 | RTE DE LAVILLEDIEU | 5 | 110 | 1370 | 162600€ | 1478€ |
2020-09-16 | 194 | RUE PIERRE DELOURS | 4 | 120 | 1721 | 208015€ | 1733€ |
2020-10-27 | 2 | IMP BELLE RIVE | 5 | 105 | 518 | 165820€ | 1579€ |
2021-11-27 | 622 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 96 | 1000 | 244697€ | 2549€ |
2020-10-05 | 120 | CHE DE BRO | 8 | 147 | 1025 | 185000€ | 1259€ |
2019-09-27 | 1425 | RTE DE FALGUIERES | 5 | 90 | 1200 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-21 | 1425 | RTE DE FALGUIERES | 5 | 90 | 1000 | 228550€ | 2539€ |
2022-09-06 | 5381 | CC DE LA MARGUE | 4 | 94 | 701 | 213800€ | 2274€ |
2022-12-28 | 14 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 93 | 793 | 183000€ | 1968€ |
2022-12-27 | 5305 | CC DE LA MARGUE | 5 | 113 | 978 | 307000€ | 2717€ |
2019-07-16 | 5065 | CC DE LA MARGUE | 4 | 97 | 887 | 136200€ | 1404€ |
2020-07-30 | 2200 | CHE DE LA POUZAQUE | 6 | 280 | 3445 | 820700€ | 2931€ |
2020-07-28 | 4857 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 119 | 624 | 215000€ | 1807€ |
2019-07-18 | 4853 | CC DE LA MARGUE | 4 | 96 | 898 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-23 | 4673 | CC DE LA MARGUE | 5 | 87 | 931 | 168000€ | 1931€ |
2022-07-19 | 719 | IMP DES CRABATOUS | 5 | 162 | 500 | 409200€ | 2526€ |
2022-12-27 | 699 | IMP DES CRABATOUS | 4 | 145 | 1790 | 446500€ | 3079€ |
2020-06-17 | 751 | CHE DES CRABATOUS | 5 | 160 | 0 | 289100€ | 1807€ |
2020-09-18 | 4500 | CC DE LA MARGUE | 5 | 124 | 1688 | 265000€ | 2137€ |
2020-09-11 | 934 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 92 | 800 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-23 | 4355 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 124 | 0 | 167000€ | 1347€ |
2023-03-09 | 1292 | CHE DE ST PIERRE DE CAMPREDON | 2 | 90 | 1280 | 50000€ | 556€ |
2021-10-15 | 990 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 117 | 813 | 220000€ | 1880€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DU MOULIN | 4 | 150 | 1094 | 150000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 1000 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 1452 | 489550€ | 3118€ |
2020-07-03 | 1590 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 67 | 1200 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-29 | 1584 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 93 | 993 | 230500€ | 2478€ |
2021-09-30 | 1580 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 108 | 1011 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-23 | 149 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 91 | 400 | 220805€ | 2426€ |
2020-06-03 | 835 | CHE DE VILLEMADE | 5 | 91 | 230 | 197000€ | 2165€ |
2022-10-12 | 200 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 135 | 939 | 295000€ | 2185€ |
2022-06-13 | 1112 | IMP DES CRABATOUS | 5 | 109 | 463 | 280000€ | 2569€ |
2022-06-15 | 260 | CHE DE SAINT HILAIRE | 5 | 139 | 860 | 368000€ | 2647€ |
2019-10-29 | 1320 | CHE DE LA POUZAQUE | 5 | 128 | 1000 | 200000€ | 1563€ |
2023-01-11 | 256 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 156 | 740 | 258000€ | 1654€ |
2021-08-02 | 1457 | CHE DES CRABATOUS | 5 | 117 | 1456 | 275500€ | 2355€ |
2019-06-11 | 1290 | CHE DE LA POUZAQUE | 6 | 131 | 1014 | 190000€ | 1450€ |
2022-08-26 | 1290 | CHE DE LA POUZAQUE | 6 | 131 | 1014 | 285000€ | 2176€ |
2022-06-18 | 252 | CHE DE SAINT HILAIRE | 4 | 107 | 1000 | 320200€ | 2993€ |
2022-01-13 | 1280 | CHE DE LA POUZAQUE | 5 | 101 | 1001 | 257530€ | 2550€ |
2022-12-07 | 1026 | CHE DE JOUANICOU | 4 | 85 | 3701 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-07 | 3986 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 200 | 2200 | 416900€ | 2085€ |
2022-04-29 | 4001 | CC DE LA MARGUE | 5 | 149 | 1232 | 365000€ | 2450€ |
2019-07-17 | 1633 | CHE D AUSTRIE | 4 | 130 | 0 | 64000€ | 492€ |
2020-09-22 | 4009 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 165 | 1000 | 420000€ | 2545€ |
2022-12-12 | 4009 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 301 | 1308 | 460000€ | 1528€ |
2022-08-18 | 891 | CHE D AUSTRIE | 5 | 142 | 6541 | 914810€ | 6442€ |
2019-10-30 | 550 | CHE DE LA POINTE | 4 | 82 | 1125 | 190800€ | 2327€ |
2023-01-24 | 1740 | CHE D AUSTRIE | 4 | 118 | 986 | 200000€ | 1695€ |
2021-10-19 | 4003 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 105 | 1288 | 302000€ | 2876€ |
2020-06-08 | 1495 | CHE DU GUE | 6 | 240 | 1000 | 127000€ | 529€ |
2022-05-11 | 1776 | CHE D AUSTRIE | 5 | 95 | 934 | 237000€ | 2495€ |
2021-01-06 | 411 | CHE D AUSTRIE | 4 | 112 | 500 | 220200€ | 1966€ |
2022-07-05 | 383 | CHE D AUSTRIE | 5 | 138 | 1455 | 385000€ | 2790€ |
2023-06-16 | 3 | IMP DES CRABATOUS | 5 | 93 | 683 | 251200€ | 2701€ |
2020-10-26 | 984 | IMP PREVOST | 4 | 90 | 1002 | 205800€ | 2287€ |
2020-06-04 | 495 | CHE D AUSTRIE | 4 | 105 | 2000 | 279000€ | 2657€ |
2020-02-21 | 540 | CHE DE VILLEMADE | 8 | 188 | 3519 | 170206€ | 905€ |
2022-10-10 | 3760 | CC DE LA MARGUE | 4 | 99 | 1557 | 193000€ | 1949€ |
2019-12-11 | 1182 | CHE D AUSTRIE | 5 | 114 | 4 | 70000€ | 614€ |
2021-10-29 | 1182 | CHE D AUSTRIE | 5 | 114 | 1903 | 265000€ | 2325€ |
2022-03-21 | 4040 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 93 | 800 | 232300€ | 2498€ |
2019-05-29 | 3780 | CC DE SAINT PIERRE | 6 | 138 | 1936 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 917 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 105 | 1200 | 260000€ | 2476€ |
2022-02-11 | 3670 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 104 | 1113 | 134000€ | 1288€ |
2020-09-15 | 4335 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 152 | 1233 | 195000€ | 1283€ |
2022-08-12 | 145 | CHE DE CASTAGNE | 5 | 130 | 853 | 170000€ | 1308€ |
2021-10-01 | 1726 | RTE DES RIVES DU TARN | 7 | 134 | 2000 | 235000€ | 1754€ |
2022-03-24 | 1622 | CHE DE DEYMIE | 5 | 180 | 1242 | 145671€ | 809€ |
2020-12-18 | 3726 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 106 | 620 | 177000€ | 1670€ |
2020-01-24 | 4690 | RTE DE L AVEYRON | 5 | 95 | 2053 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-25 | 805 | CHE DE LA POUZAQUE | 5 | 143 | 802 | 276500€ | 1934€ |
2021-07-15 | 4110 | CC DE SAINT PIERRE | 6 | 179 | 517 | 417006€ | 2330€ |
2019-09-26 | 880 | CHE DE LA POUZAQUE | 5 | 101 | 0 | 127000€ | 1257€ |
2023-03-10 | 3890 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 103 | 1022 | 242000€ | 2350€ |
2020-10-21 | 4100 | CC DE SAINT PIERRE | 6 | 187 | 1000 | 381000€ | 2037€ |
2020-06-12 | 4350 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 114 | 1149 | 193000€ | 1693€ |
2019-12-18 | 4170 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 110 | 1220 | 245500€ | 2232€ |
2022-10-03 | 7275 | RTE DE L'AVEYRON | 8 | 201 | 4471 | 285000€ | 1418€ |
2021-07-12 | 771 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 76 | 899 | 228000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 1027 | CHE DE PREYSSAC | 5 | 105 | 717 | 208000€ | 1981€ |
2019-06-12 | 830 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 107 | 1210 | 203000€ | 1897€ |
2021-06-25 | 4380 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 971 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-12 | 678 | CHE DE PREVOST | 5 | 89 | 2000 | 219961€ | 2471€ |
2022-04-20 | 216 | CHE DU CARRAYROU | 4 | 96 | 2143 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-01 | 1150 | CHE DU BOMY | 5 | 180 | 982 | 254175€ | 1412€ |
2022-09-12 | 2080 | CHE DE JOUANICOU | 4 | 106 | 4662 | 120000€ | 1132€ |
2020-11-28 | 721 | CHE DE PREVOST | 3 | 69 | 1493 | 170000€ | 2464€ |
2022-02-21 | 649 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 139 | 1491 | 337000€ | 2424€ |
2020-06-12 | 288 | CHE DE PREVOST | 4 | 145 | 1000 | 243000€ | 1676€ |
2020-03-06 | 3249 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 130 | 545 | 282500€ | 2173€ |
2020-09-16 | 900 | CHE DE PREYSSAC | 5 | 122 | 2000 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-30 | 1430 | CHE DE DEYMIE | 6 | 110 | 1000 | 244000€ | 2218€ |
2021-08-02 | 794 | CHE DE PREYSSAC | 4 | 120 | 1000 | 262070€ | 2184€ |
2020-04-20 | 685 | CHE DE PREVOST | 4 | 96 | 611 | 198000€ | 2063€ |
2019-07-01 | 308 | CHE DE PREVOST | 5 | 116 | 963 | 170000€ | 1466€ |
2022-09-13 | 675 | CHE DE PREVOST | 4 | 96 | 1000 | 253500€ | 2641€ |
2022-06-18 | 313 | CHE DE PREVOST | 3 | 80 | 777 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-23 | 669 | CHE DE PREVOST | 5 | 98 | 68 | 255000€ | 2602€ |
2020-05-05 | 5088 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 122 | 3830 | 130000€ | 1066€ |
2023-04-19 | 5700 | RTE DE L'AVEYRON | 6 | 196 | 2289 | 195000€ | 995€ |